经过十多年的开发和建设，天津滨海新区形成了一些优势。分别是：

    第一区位优势。京津冀、环渤海，天津滨海新区正好在这个城市群的交汇点上；

    第二个是对外开放的优势。中国对外开放所有的高级形态包括经济技术开发区、保税出口加工区、保税物 

    流园区和目前最高形态的保税港区（自由港区）都存在于这个地区。并且，其他一些城市开发区、高新技术园区，出口加工区、保税区等都相隔相当的距离，不同的是滨海新区中的这些功能区域之间只相隔一条马路，这也是最大优势之一。

    第三，天津滨海新区的制造业优势。制造业为城市的发展，为房地产业的发展奠定了的基础。没有制造业的快速发展，没有现代服务业的快速发展，也就没有房地产业的大发展。

    第四，科技研发转化优势。滨海新区已经成为北京、中科院、工程院和若干所国家重点大学的一个研发中心的首选地，在未来三到五年将成为中国的研发聚集地，目前正在建设一些非常重要的研发中心。

    第五就是土地和资源非常丰富。滨海新区目前还有1200平方公里荒地。

    区域经济发展的理论和实践反复证明，产业发展的聚集，工业化的浪潮必然加快城市化的进程，而城市化的进程加快则为房地产业的大发展开辟了广阔的空间。