| 第四大板块位于海河沿岸，是大直沽文化旅游观光区。占地311万平方米，这个地区初步规划为一带一轴一区多点。在建的项目是天津海河图书大厦、温泉俱乐部。拟建的项目有3个，一个是天津体育休闲文化区，占地8．9万平方米，拟建面积8．5万平方米，其中包括体育训练中心、传媒中心、体育馆、停车场等，总投资约10亿元人民币。第二个项目是中国民间艺术品集散中心，占地2．8万平方米，建筑面积10万平方米，总投资约6亿元。第三个是以展示洋务运动“两堂一局”为主的洋务公园，投资约2亿元人民币。通过不断投资、建设、完善，使其形成集直沽文化、洋务文化为特色的文化旅游观光区。
第五板块是都市工业园区。这个规划区位于中心市区和滨海新区的连接地带津塘路二号桥地区。毗邻天津临空产业园区，规划定位是滨海新区现代制造业商业链的延伸区，占地105万平方米，拟建筑面积150万平方米，总投资约60亿元，拟建设成为技术和劳动密集型的科技研发工业示范园区。
一是六纬路商务商业发展带，这个功能区位于海河沿岸，全长3．5公里，占地2．56平方公里，该地段南北贯穿天津站和津塘路，西临海河，隔岸与小白楼、劝业场商贸区相望，随着海河的不断开发，大直沽文化旅游观光区的启动，轻轨地下段的建成及有轨电车的实施，六纬路两侧将进行大规模的地块整合，打造较完备的现代服务体系，规划建设成为吸引外地游客和本地城市居民消费的高端产业聚集的、现代时尚特色明显的、地上地下立体交通的商业街。目前这条街正在搞前期的规划，下一步会进一步的招商。
二是十一经路、新开路金融商务发展带。全长4．3公里，主要是依托天津南站中央商务区，形成金融业集中、特色商务楼宇突出的金融商务发展带。
三是卫国道商务商贸发展带。在河东境内约6公里，是连接滨海新区与中心市区的黄金走廊，是我们天津市连接滨海国际机场的重要迎宾路线，随着天津对外开放力度的加大和地铁2号线的开工建设，将推动这条商务商贸发展带的尽快形成。河东区计划投资60亿元，通过对卫国道约1平方公里地块的整合、产业结构调整、升级、融入高科技、提升该区域综合服务功能和利用地域资源、区位优势和产业基础，打造全新的拉动周边经济快速增长的、具有独具魅力、浓厚商业氛围和浓郁生活气息的商务商贸发展带。目前上海阳光集团投资的阳光星期八、鸿轩房地产公司投资的世纪泰达酒店正在建设当中，这个地区规划有17个重要的商务楼宇。 |
